【潮涌长三角】率先试点集体土地作价入股，嘉_中国集体经济杂志社投稿

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【潮涌长三角】率先试点集体土地作价入股，嘉

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原标题：【潮涌长三角】率先试点集体土地作价入股，嘉定农民享受上田园诗画的新生活

记者李欢9月28日报道：今天上午，“潮涌长三角共建进行时”采访团来到上海嘉定区华亭镇联一村。这里在全市率先试点集体土地作价入股与社会资本合作的新模式，走出了一条别具风格的乡村振兴道路。

2018年，嘉定区政府和上海地产集团签订框架协议，创新合作开发模式，搭建政企平台，在联一村探索分期分批推进“乡悦华亭”项目。在实践中探索完善集体建设用地利用路径，盘活农村集体“沉睡”的资源。通过集中统一建设农民住宅，盘活闲置宅基地资源。同时，农村集体建设用地的开发利用以及承包地规模化的流转经营都为壮大集体经济实力、实现集体经济可持续发展提供保障，为农民有效增收打下基础。

乡悦华亭定位为一个现代化的田园综合体，共分四大功能模块：现代农业（农）、乡居康养（养）、主题农旅（旅），美丽乡村（居）。集农养旅居一体，在这里，既可以感受到现代化的便捷，享受到无微不至的照顾，身心的健康发展。又可以回归简单生活，感悟劳动的魅力，体会双手种植的快乐。

“80年代的房子看上去比较陈旧了，显得比较乱，看了样板房造好以后，都是智能化管理。”村党总支书记陈锡明表示：“通过村庄归并以后，在公共设施这方面得到了大幅提升，雨污水管、电、煤气、网络、配套都上去了。”联一村村庄归并当中，充分考虑农民的实际情况，给他们特地设计了一个农具房，专门用来放置农用工具，每家每户都可以在自家后院种自己喜欢的蔬菜，从刚开始老百姓自己心中可能有些想法，到最后整个过程从签约到现在老百姓自己填申请表，做到了100%。这是中国一个小乡村的改变，也是中国千百个小乡村的缩影。

“乡悦华亭”项目将上世纪80年代初期建造的农民比较陈旧的房子，建成了如陶渊明笔下的桃花村，中华田园式白墙黛瓦的一批新农村，走在今天联一村安置房的路上，仍然能够感受到，昨天的联一村的脉搏，是怎样的跳动着。

作为嘉定区乃至上海市进行乡村振兴战略探索和实践的重点项目，“乡悦华亭“有别于以往的“乡村实验”。如果说华亭镇原有的乡土风貌赋予了这片土地生态农业的使命，那么这个项目的落地，则为这片土地带来了现代化科技内核和城市文明反哺乡村的契机，依托先进的农业科学理念和现代农业设施设备，让当地的亩均效益远远高于从前和周边，更在改变原有乡村破败风貌的基础上，为当地原住民和农业从业者提供更多就业机会，带来日益美好的生活。（李欢）