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首创制造2020收官年:沿着中国经济增长极走出增长
作者:网站采编关键词:
摘要：六年前的初春，一张宏伟蓝图在广袤的华北平原铺展开来，京津冀协同发展上升为重大国家战略。在欢天喜地声中，京津冀乃至其中的单核城市一跃而起，迎来高光发展时刻。 六年后的
六年前的初春，一张宏伟蓝图在广袤的华北平原铺展开来，京津冀协同发展上升为重大国家战略。在欢天喜地声中，京津冀乃至其中的单核城市一跃而起，迎来高光发展时刻。
六年后的今天，随着中国经济、区域经济增长的呼唤，以及国家战略的倾斜，一批批城市群迅速崛起，粤港澳大湾区、长三角一体化、成渝双城经济圈呼之欲出，形成中国经济"多柱擎天"的新格局。
全球经济发展路径已充分证明:城市群正在成为人类历史上经济总量规模最大、人口密度最高和国际影响力最强的空间。市场主体沿着城市群的经济增长极这个客观规律前进，同时积极发挥自我主观能动性，无疑能够走出一条"加速度"的自我增长之路。
首创置业2020中期报告显示，三大核心城市圈仍然是首创置业业绩贡献的主力，累计实现签约金额291.9亿元，占比约87%。其中，"大本营"京津冀地区在上半年实现签约金额176.4亿元，占比52%，长三角区域实现签约金额104.1亿元，较去年同期增长30%。新开盘项目平均去化率达约80%，其中杭州天阅云合源项目、苏州天阅湖滨雅苑项目等重点项目开盘去化率超90%。在回款方面，达104亿元。
在首创置业看来:未来房地产行业一定不是单核城市的增长逻辑，而是城市群的增长逻辑。2020中期业绩会上，首创置业透露，下半年还有将近1000亿元货值，主要集中在以北京、天津为主的京津冀，以上海为首的华东地区以及粤港澳大湾区等高效能都市圈区域。
1、战略前瞻性:10年前的打法，如今火遍全国
首创置业隶属于国资背景的北京首都创业集团有限公司，于2003年6月19日在港交所上市，深耕城市建设近17年。
从诞生之日起，首创置业就提出"中国地产综合运营商"的企业愿景，倾力建造每一栋建筑，与城市共生共长。不过，当时，首创置业的发展区域仅限于"大本营"北京。
2005年，首创置业开始进行战略调整，随着成功购入天津项目，启动了"立足北京，走向全国"的战略目标。与此同时，首创置业在二、三线城市大量发展项目，先后进军西南、长三角，两年内将市场开拓至天津、成都、重庆及无锡等城市。
这种异地扩张战略被首创置业称之为3(X+Y)，"3"指锁定环渤海、中西南、长三角三大主流区域市场，"X"指在区域市场全面启动的中心据点城市，"Y"则是以据点城市为中心向周边辐射的城市。
2010年，首创置业业务模式再升级，在此基础上，成功新增布局泛珠三角主流区域，升级为4(X+Y)战略。
从今天来看，不得不说，首创置业的眼光很敏锐、格局很深远。或许连首创置业也不曾想到，被自己称为"主流区域"的概念，在10年后的今天换了个叫法"火遍全国"。
2010年，对首创置业来说，还有着另外一层战略上的特殊意义。
因为从这一年开始，公司开启了在今天被称为"多元化"的业务模式，经过两年探索，首创置业将这个命名为"住宅+X"的战略推向市场，其中，X包括奥特莱斯、旅游、教育、养老等各类产业。此后至今的几年间，X的业务类型不断延伸，诸如文创、高科、长租等都是后来的新增项。
从房地产整个行业看，行业老大哥万科郁亮提出白银时代观点，而后众企业纷纷多元化寻求新的利润增长点，最早也不过是在2014年。首创置业之所以能够早早进行战略转型，与其要做"中国地产综合运营商"的自身定位密不可分。
正如2012年，时任首创置业前董事长的刘晓光在博鳌?21世纪房地产论坛第12届年会上提到的那样:"在城市新生浪潮崛起的中国城市化发展大背景下，城市综合营运模式将成为大型房企的转型方向。"
经过多年发展，截至目前，首创置业已构建起包括住宅、奥特莱斯综合体、城市核心综合体、土地一级开发四大核心业务线，以高科技产业地产、文创产业、长租业务为三大创新板块。
2、各项业务开枝散叶，首创摘取胜利果实
如今，各项业务已在首创置业深耕的城市群开枝散叶，并结出了最美丽的果实。
住宅开发领域，首创置业形成了天禧系、天阅系、禧瑞系、禧悦系四条成熟产品线，在全国超30个城市落子建设，为都市精英、全龄家庭、成长家庭提供城市核心区、城市更新区、城市增长极等不同板块的人性化居住方案。
2016年，在"产品为上"的自我驱动下，首创置业首提"首创制造2020"战略。2019年6月19日，上市16年后的同一天，不忘初心的首创置业，契合时代需求，继续用一份真挚的行动阐释着"未来服务价值生态圈"理念。当天，首创置业现场向全行业宣告将以产品品质提升为未来发展方向，概括为"四精"--精准研发、精材实料、精细营造、精美交付。
文章来源：《中国集体经济》 网址: http://www.zgjtjjzzs.cn/zonghexinwen/2020/0827/594.html